Le projet de loi logement aura différentes incidences sur le parc HLM, notamment en matière de revalorisation de loyer et de vente. Une aubaine pour les agences immobilières.
HLM : regrouper le patrimoine des bailleurs sociaux
Baptisé Elan, le projet de loi logement s’attaque notamment aux HLM (Habitation à loyer modéré). Le premier objectif est de réaliser des économies d’échelles en fusionnant le patrimoine de l’ensemble des bailleurs sociaux, soit environ 12 000 logements. Pour y parvenir, les règles de vente et de transmission des logements sociaux seront facilitées. Non seulement les communes vont perdre leur droit de préemption, mais le bailleur social pourra fixer comme il le souhaite le prix de vente. Une bonne nouvelle pour les agences immobilières.
HLM : un processus d’attribution plus transparent
Le projet de loi logement veut également renforcer la transparence du processus d’attribution des logements sociaux. Tous les 6 ans, la situation des locataires sera de nouveau examinée afin de déterminer le montant du loyer. Les foyers dont les revenus sont supérieurs à un plafond seront contraints de payer davantage ou de céder leur logement. Ce…
