Serge L. est propriétaire d’un studio à Paris. A Planet, il raconte les problème de loyers impayés qu’il a rencontrés et dont le manque à gagner s’élève aujourd’hui à 4600 euros.
N’ayant pas de grosses économies, Serge L., 45 ans, pacsé et sans enfant, décide en 2011 d’acheter à des amis un studio à Paris pour 120 000 euros. Objectif : faire un investissement locatif pour acheter un appartement plus grand par la suite. Avec le premier locataire tout se passe bien, mais les choses changent en 2012 quand il accepte le dossier d’une nouvelle locataire. « Pour les petites surfaces comme ça, les locataires changent généralement tous les trois ou quatre ans, explique Serge L. Le loyer est de 630 euros et pour cette locataire, j’ai accepté le dossier même si elle avait des revenus un petit peu en-dessous des exigences (ndlr : gagner trois fois le montant du loyer) parce qu’elle avait de bons garants : ses parents. A l’époque, ils gagnaient plus de 300 00 euros par an. Ca m’a rassuré. »
Sauf que les problèmes commencent tout de suite pour Serge L. Dès le début, les loyers arrivent de manière aléatoire. « C’était des retards de 15 jours, puis un mois, puis deux…
