Certains artifices permettent de gonfler le prix d’un loyer en toute légalité. Voici ce qu’il faut faire.
L’immobilier coûte de plus en plus cher et les bailleurs ont intérêt à louer leur bien aux mieux, certaines astuces permettant de le tirer le loyer vers le haut sans sortir du prix de marché.
Astuce numéro 1 : louer meublé
Une location nue va de pair avec de nombreuses contraintes, dont un bail de 3 ans renouvelable et des occupants qu’il est difficile de remercier, sauf cas exceptionnels (vente ou occupation à titre personnel).
La location en meublé offre plus de liberté : bail plus court (1 an maximum), 15 à 25% de bonus par rapport à un loyer en non-meublé, et fiscalité plus avantageuse : le régime micro-BIC (ou régime forfaitaire) s’appliquant si les recettes du bailleur ne dépassent pas 70.000 euros permet de bénéficier d’un abattement de 50 % sur les revenus locatifs.
Au volet contraintes, il faut savoir que la location meublée expose le bailleur a des travaux d’entretien fréquents, car les locataires ne sont…
