Louer un logement ancien qui vous appartient peut vous procurer des revenus récurrents et conséquents. Mais avant de louer, mieux vaut connaître quelques astuces. Mode d’emploi.
Proposer un logement bien aménagé au bon prix
Avant de le mettre sur le marché, trouver le « bon » loyer ! Ne cherchez pas à surévaluer le prix de location de votre logement au risque d’un « turn-over » de locataires, qui vous coûtera au final du temps, de l’argent et de l’énergie. Vérifiez au contraire qu’il soit au même niveau de loyers que les autres logements à critères identiques (environnement, prestations, surface, proximité des transports…), et n’oubliez pas que dans certaines villes comme Paris (depuis le 1er juillet 2019), les loyers sont plafonnés.
Côté charges (eau froide, gardiennage, ascenseur, parfois chauffage…) : vous avez le choix entre demander à votre locataire un forfait fixe sur les charges ou une provision pour charges chaque mois que vous régulariserez annuellement (avec justificatifs). Pour éviter de perdre de l’argent, il est préférable d’opter pour la deuxième option.
Un…
