Un investissement immobilier permet de se constituer un patrimoine, mais pas seulement. En respectant les conditions de la loi Pinel qui a remplacé les lois Duflot et Scellier, il est possible de profiter d’une défiscalisation. Explications.
Défiscalisation en loi Pinel : principe
Réaliser un investissement immobilier au sein d’une zone éligible par le dispositif Pinel permet sous certaines conditions de bénéficier d’une réduction d’impôts. Celle-ci est variable. Elle dépend en effet de la période pendant laquelle l’investisseur consent à louer son bien immobilier. Pour une durée de location de 6 ans, le propriétaire peut déduire de ses impôts 12 % du prix d’achat du bien. Le taux passe à 18 % pour une période de 9 ans et la défiscalisation peut atteindre 21 % pour une durée de location de 12 ans.
Les conditions pour réduire ses impôts grâce à son investissement immobilier
Outre la constitution d’un patrimoine et cet avantage fiscal, l’investisseur perçoit des revenus fonciers puisque les locataires lui versent un loyer. En revanche, le propriétaire ne peut fixer librement le prix du loyer ni choisir ses locataires. Il est soumis à un plafond de loyer et les locataires ne peuvent signer de bail s’ils dépassent le…
